男方婚前买房可以写两个人的名字吗

房子兼具家的功能和财产的属性,因而婚前买房一直是新人结婚时逃不开的一个话题,更有甚者因为买房写名字的事而闹掰了,那么,婚前房真的不能写两个人的名字吗?

一、可以写

无论女方是否参与出资买房事宜,男方只要在婚前买的房产证上写上两个人的名字,这种行为在法律上就被视为男方对女方的馈赠,而这房子就属于双方的共同财产。

二、财产划分

1、个人财产内容

(1)一方结婚前就获有的财产;

(2)一方因为身体受损而拥有的医疗费、残疾人补贴费等费用;

(3)财产是通过遗嘱或赠与合同拥有的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;

(4)一方专门使用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

2、共同财产内容

(1)其他应当归一方的财产。

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)其他应当归共同所有的财产。

三、属于共同财产的情况

1、一方婚前全款买房,但夫妻双方名字都写在产权登记上;

2、一方父母全款买的婚房,但产权登记着准夫妻两人的姓名;

3、一方婚前付首付,但还贷部分由夫妻共同偿还,产权登记在首付方名下;

4、双方婚前一起全款买房,且产权登记在双方名下;

5、一方婚承租,但婚后是由夫妻共同财产购买的房产,产权登记在一方名下。

6、一方父母贷款买房,产权登记在一方父母名下,但由夫妻婚后还贷。但是,如若是一方父母全款买房,产权登记在一方父母名下,那房产属于一方父母,与夫妻无关。

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